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屋遭法拍仍欠房貸 抵押人無責

律師許龍升答: 依讀者描述,應該是指父母當時積欠銀行債務,若你父母是借款人或保證人,就要以自己的總財產對銀行負責,若拍賣房子後所得的錢仍不足以清償債務,則父母仍須就不足數額部分負責清償;如果僅是抵押人,那責任僅限於該屋的價值,拍賣後若仍不足清償,也不須對不足數額負責。因此,讀者父母是否還有債務,要看父母與銀行關係是借款人、保證人或抵押人而定。 遺產難估辦限定繼承 讀者父母一旦過世,依《民法》第一千一百三十八條第一款規定,讀者會繼承父母的財產跟負債。如果讀者評估父母確定僅有債務,就需要辦理拋棄繼承。如無法評估父母財產跟負債何者較多,則可辦理限定繼承。 至於將來父母退休後,勞退金會不會被銀行扣走,要看父母的勞退金是適用《勞基法》還是《勞工退休金條例》。如適用《勞基法》,債權人可扣押退休金;如適用《勞工退休金條例》,依該法第二十九條規定,退休金不可強制執行(即扣押)。但若退休金已匯入個人帳戶,就轉變為個人總財產,仍可扣押。如要避免勞退金被扣押,應與債權人協商或做好財產規劃。 @記者郭芷余採訪整理
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