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完成債務協商 房子仍遭假扣押

連卡債族「保證人」也遭殃 早在95年2、3月間,即有部分卡債族出面泣訴,因為還不出卡債,導致名下不動產遭銀行聲請假扣押,當時銀行業者即建議,還不出卡債的卡債族,應盡速申請債務協商,因為一旦進入債務協商程序,債權銀行的各項催收動作就得全數停止,包括對民眾名下的不動產聲請假扣押等確保債權的動作,也都要停止。 不過,隨著債務協商如火如荼的進行,多數銀行均已停止「確保債權」的動作,但卡債族控訴銀行不當聲請假扣押的聲浪卻沒有停止,根據銀行公會的統計,過去幾個月來,平均每日接到二至三件投訴案,都是卡債族驚覺不動產遭銀行假扣押,其中甚至出現卡債族的保證人,其名下不動產遭假扣押的案例。 據了解,這些名下不動產遭假扣押的卡債族,多是已通過債務協商、完成簽約,而且開始繳款,且有些已繳款二至三期,民眾才接到法院的查封通知,立即措手不及。 銀行業者私下指出,根據法令,只要民眾未履行與銀行間的債務,銀行為了確保債權、防止債務人脫產,就可向法院聲請假扣押查封債務人財產,不動產一旦遭到假扣押,就不能移轉、設定抵押,但仍可持續使用;不過銀行聲請假扣押的代價也不小,必須提出債權金額三分之一作擔保金。 但問題是,民眾既已完成債務協商,就算與銀行間達成和解,未來僅需依照新契約償還債務,因此並非不履行債務,銀行向法院聲請假扣押時,多僅提及債務人在該行未償還的債務,卻隱匿債務人已參加「債務協商」的現實,讓這些銀行聲請假扣押的動作,即使合法,卻似乎不太站得住腳。
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